協議可以確保新的所有者能夠繼續使用租賃的場所，並能夠履行租約中的各項生意轉讓條款。

最後，在轉讓生意時，應該尋求專業的幫助來處理租約頂讓問題。律師或房地產顧問可以協助評估租約、確保租約能夠被轉讓，並協助簽訂相關協議。

總之，在生意轉讓中，處理租約問題是非常重要的。必須確保租約是有效的，能夠被轉讓，並簽訂相關生意轉讓協議以確保轉讓過程的順利進行。尋求專業幫助可以確保租約問題得到適當的處理。

除此之外，在轉讓生意時，新的所有者應該清楚瞭解租約條款，並了解租約期間內的管理和維護責任。例如，租約是否包含物業管理費用，以及維修和維護的頂讓責任分配。新的所有者應該確保他們能夠承擔這些責任，或者與房東協商解決方案。

此外，新的所有者應該了解租約終止或延長的條件和頂手程序。如果租約即將到期，新的所有者應該提早做好準備，或與房東協商續約的條件。

最後，新的所有者應該確保他們在適當時間內繳納租金，並遵守租約中的其他條款。違反租約條款可能會導致租約終止，影響生意買賣經營。

總之, 租約問題是在生意轉讓中非常重要的一環，應該在轉讓前仔細評估，簽訂協議以及尋求專業幫助來保證租約能被轉移且經營順利.